1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
31.0万円/㎡
前年比+5.9%
札幌市厚別区
37.7万円/㎡
前年比+68.3%
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森林公園パークハウス西参番街C棟
北海道札幌市厚別区厚別北二条四丁目
函館本線 / 森林公園駅 徒歩2分
1990年築 / 11階建 / 106戸 / RC造
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6階 / 88.62㎡の場合
相場
2,149万円
24.3万円/㎡
1,242
1,847
2,452
3,057
AI査定結果
推定相場価格
2,149万円
24.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,847万円〜2,452万円
20.8万円/㎡〜27.7万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.09万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年11月30日
森林公園パークハウス西参番街C棟
1,730万円（19.5万円/㎡）/ 6階 / 88.62㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は24.55万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/15 | 1,730万円 | 19.5万円 | 6階 | 88.62㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/06 | 2,380万円 | 26.9万円 | 6階 | 88.62㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/18 | 1,750万円 | 19.7万円 | 8階 | 88.62㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/04 | 1,850万円 | 22.7万円 | 4階 | 81.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/25 | 1,800万円 | 20.3万円 | 8階 | 88.62㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/14 | 2,180万円 | 24.6万円 | 5階 | 88.62㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/13 | 2,380万円 | 26.9万円 | 5階 | 88.62㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 1,980万円 | 26.4万円 | 7階 | 74.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/10 | 2,580万円 | 29.1万円 | 5階 | 88.62㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,180万円 | 29.1万円 | 7階 | 74.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 2,180万円 | 19.7万円 | 10階 | 110.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/27 | 2,380万円 | 31.8万円 | 7階 | 74.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 2,480万円 | 22.4万円 | 10階 | 110.79㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は19.39万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/15 | 森林公園パークハウス西参番街C棟 札幌市厚別区厚別北二条四丁目 | 森林公園駅2分 | 1,730万円 | 19.5万円 | 88.62㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1990年 | 106戸 | RC |
| 2024/03/24 | モンテベルデ厚別 札幌市厚別区厚別中央四条三丁目 | 『厚別』駅3分 | 1,180万円 | 16.6万円 | 71㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1985年 | 72戸 | SRC |
| 2025/11/26 | リトムさっぽろ・大谷地B 札幌市厚別区大谷地西一丁目 | 大谷地駅13分 | 1,780万円 | 17.1万円 | 104.02㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 133戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 森林公園パークハウス西弐番館F棟 札幌市厚別区厚別北二条五丁目 | 森林公園駅4分 | 1,480万円 | 15.5万円 | 95.62㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 66戸 | SRC |
| 2023/06/06 | グラン・コート新さっぽろII 札幌市厚別区厚別中央五条五丁目 | 厚別駅8分 | 1,380万円 | 19.4万円 | 71.09㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1994年 | 56戸 | RC |
| 2025/03/29 | リトムさっぽろ・大谷地A 札幌市厚別区大谷地西一丁目 | 大谷地駅14分 | 2,480万円 | 23.8万円 | 104.02㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 133戸 | SRC |
| 2025/07/03 | コープ野村大谷地 札幌市厚別区大谷地東二丁目 | 大谷地駅2分 | 1,600万円 | 21.1万円 | 75.9㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1985年 | 149戸 | SRC |
| 2025/04/11 | 森林公園パークハウス西壱番街D棟 札幌市厚別区厚別北一条四丁目 | 森林公園駅3分 | 1,679万円 | 24.3万円 | 69.06㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 126戸 | RC |
| 2024/06/10 | ダイアパレス新さっぽろ 札幌市厚別区厚別中央四条六丁目 | 新さっぽろ駅7分 | 1,980万円 | 21.3万円 | 92.9㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 1989年 | 81戸 | RC |
| 2025/02/25 | ファミール大谷地 札幌市厚別区大谷地東四丁目 | 大谷地駅4分 | 1,500万円 | 22.5万円 | 66.66㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 111戸 | SRC |
| 2024/05/02 | パークアベニュー参番館 札幌市厚別区大谷地東三丁目 | 大谷地駅5分 | 1,780万円 | 20.7万円 | 86.13㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 1989年 | 86戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ヴィルヌーブ森林公園 札幌市厚別区厚別東五条七丁目 | 森林公園駅7分 | 1,490万円 | 19.2万円 | 77.42㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 57戸 | RC |
| 2025/04/18 | ロイヤルコート大谷地壱番館 札幌市厚別区大谷地西五丁目 | 大谷地駅12分 | 2,080万円 | 19.3万円 | 107.54㎡ | 4LDK | 1階 / 14階建 | 南西 | 1992年 | 118戸 | SRC |
| 2025/10/17 | アイシティ大谷地 札幌市厚別区大谷地東六丁目 | ひばりが丘駅12分 | 1,500万円 | 17.6万円 | 85.32㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 1993年 | 146戸 | SRC |
| 2025/10/21 | ロイヤルシャトー新札幌 札幌市厚別区厚別東二条三丁目 | 新さっぽろ駅11分 | 1,950万円 | 18.7万円 | 104.34㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 66戸 | RC |
| 2025/10/14 | ヴィラ・アンエフ・セカンド 札幌市厚別区厚別東二条三丁目 | 新さっぽろ駅12分 | 1,950万円 | 18.7万円 | 104.34㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 66戸 | RC |
| 2025/11/28 | ファミール新ひばりが丘 札幌市厚別区厚別南二丁目 | ひばりが丘駅9分 | 1,980万円 | 21.8万円 | 90.77㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1987年 | 89戸 | RC |
| 2025/05/08 | サーム青葉 札幌市厚別区青葉町十六丁目 | 上野幌駅8分 | 1,500万円 | 16.0万円 | 93.88㎡ | 3LDK+S | 8階 / 10階建 | 南東 | 1993年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/17 | 上野幌ファミールハイツ壱番館 札幌市厚別区上野幌三条五丁目 | 上野幌駅19分 | 1,380万円 | 15.4万円 | 89.5㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 150戸 | RC |
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